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編輯推薦 【流年】中國式買房(隨筆)


作者:寒鴻 布衣,397.57 游戲積分:0 防御:破壞: 閱讀:8077發(fā)表時間:2022-10-19 08:24:27

我平生吃兩個“不高”的虧,學歷不高,個子不高,因此注定與成功無緣。按當下流行的標準,收入高,有房有車才算成功。可學歷不高,導致我收入不高;個子不高,導致我老婆收入也不高。個子不高而能討到高收入老婆的男人反正我是沒見過。這樣一來,我這個小家就淪為低收入家庭,買房買車看起來就像一個遙不可及的夢。
   事實也是如此,我到快四十歲的時候,住的還是在單位買的福利房,又舊又小,只有五十幾個平方;上班騎一輛吱嘎作響的破自行車。同事們提到我總是一聲嘆息:“羅工,唉!”潛臺詞就是,這家伙混得太失敗了!
   我姓羅,在央企做技術(shù)工作,是個工程師,人稱羅工;因技術(shù)水平欠佳,收入一直在單位平均線以下。老婆呢,在超市上班,拿著全市最低的工資,兩口子加起來,溫飽沒有問題,富裕實在稱不上,難怪同事們會同情和看低我的。
   我這個人,個子不高,心還是挺高的,也渴望有錢,贏得他人的尊重。只恨年少時讀書不用功,只考了個大專,自己又偏愛文學,喜歡舞文弄墨,寫東寫西的,一心想著成名;工作上反倒業(yè)績平平,毫無建樹,以致收入低下,升職無路,致富無門,命也乎!
   從三十歲到四十歲,是我最郁悶的十年。眼見得和我同齡的人有的當了中層干部,有的成了技術(shù)骨干,個個事業(yè)有成,躊躇滿志。唯有我做著普通的技術(shù)工作,平平淡淡,默默無聞。
   我們是搞科研的事業(yè)單位,領導和骨干收入是很高的,普通員工的收入也就很普通。大學畢業(yè)混到四十歲大都成了領導和骨干,像我這樣仍是普通員工的只是少數(shù)。事業(yè)成功的領導和骨干都買了大房子,買了好車,置齊了成功人士的標配;而似羅工這等平庸無能者只好望房興嘆、望車傷神了!
   在人生失意的煎熬中掙扎了許久,羅工一顆痛苦而倔強的心終于發(fā)出了一聲吶喊:“我要買房!”
   那是2007年初,合肥房價經(jīng)2002年啟動,2004年暴漲,已經(jīng)從一千多塊漲到了三千多塊!單位周邊的樓盤隨便一套房也要三十多萬!而我和老婆一月工資加起來也才兩千多塊,還要養(yǎng)女兒。結(jié)婚十多年了,兩口子省吃儉用也才攢下五萬塊錢,買房困難之大可以想知。
   虧得國家政策好,三成首付;我還可以申請公積金貸款,以家中的還款能力,咬緊牙關(guān)可貸二十萬。我選中了單位附近一個較小樓盤二樓的一套房子,面積九十八平,總價三十三萬。當時正值政府第一輪調(diào)控期,樓市有點冷清,開發(fā)商求著大伙買房子,這個樓盤搞促銷,還給免辦證費,等于優(yōu)惠一萬多。
   算來算去,除掉貸款,我還有八萬塊錢的缺口。想法湊夠這八萬塊,我心儀的房子就到手啦!
   如何籌到這筆錢,我也沒有更好的辦法,和中國多數(shù)買房人一樣,一是向父母要,二是管親戚借。
   我和老婆都是工人家庭出身,而且還是單職工家庭。一般說來,知識分子家庭經(jīng)濟條件要好于工人家庭,而雙職工的工人家庭又要好于單職工的工人家庭。這是由家庭成員收入的多寡決定的。我父母對我買房還是很支持的,但他們實在能力有限,傾其所有,拿了五萬;那可是他們的養(yǎng)老錢??!
   假如我岳父岳母再拿個三萬,不就萬事大吉了?不幸的是老婆有個弟弟。按照中國的風俗,經(jīng)濟能力弱而又有兒子的家庭只會全力管兒子,女兒是不聞不問的。我岳母和我說的最多的一句話就是:“我嫁出去的女兒潑出去的水,你們有事不要找我!”
   東方不亮西方亮,老婆還有個姐姐。我這個大姨子是個很有責任心的老大,弟弟妹妹有困難她都盡力幫忙,決無二話。她自己還沒買房,就慷慨地給我們拿了三萬。當然,這筆錢是借的,雖然沒打借條,但肯定是要還的。
   就這樣東拼西湊加貸款,我竟然夢幻般地買了房,當上了業(yè)主。兩年后,我們搬進了新房,把原來住的小房子租了出去,還貸的壓力一下子減輕了許多。更可喜的是,合肥房價經(jīng)過2008、2009年的又一輪上漲,已經(jīng)站上了七千元的高位,我這套房子價格翻了一番。站在寬敞明亮的新房里,我心有余悸地對老婆說:“你看,多虧我決策英明,出手早!不然,兩年后再買這套房子,就非得把那套小房子賣掉不可!”
   老婆是個很會過日子的女人,從不亂花錢。她經(jīng)常在超市買些特價商品,從居家用品、衣服鞋子到牛奶面包、肉蛋蔬菜,無所不包,給家里節(jié)省了不少開支。得益于國家這些年經(jīng)濟形勢好,我的工資有了大幅度增長,公積金也漲到了每月近兩千元。錦上添花的是單位又發(fā)了一筆八、九萬的住房補貼,我不但把大姨家的錢還了,還買了一輛近十萬元的小車,居然房車齊備,山寨起成功人士來了。
   這時候,同事們見到我多半會恭維地說:“羅工,混得不錯呀,房子、車子都有了!”不管是真心還是假意,至少他們不再低看我了。沒人處我悄悄地流下了眼淚;感覺心里踏實了,曾經(jīng)如影隨形的郁悶也消散了;整個人變得開朗、自信,風趣、大度。所有這些變化,都源自我買了一套房!
   轉(zhuǎn)眼到了2015年,同齡的領導做了更大的領導或資深領導,技術(shù)骨干也都成了專家,羅工依舊還是那個羅工。領導和專家都已買了二套甚至三套房,給兒女預備著。羅工見賢思齊,腦袋一熱,又要買房。
   第一次買房,全家支持;第二次買房,全家反對。我父母表示,上次已給過一筆養(yǎng)老錢了,之后攢的一點錢是要保老命的,決然不給。大姨家也已買房,無錢可借。老婆跟我吵,說女兒上高中了,一讀大學就要用錢!到時候多緊張?。∧阆拐垓v什么,安生日子不過,非要自找苦吃!
   我不為所動,執(zhí)意要買。有能力的父母都給兒女買了房,我雖無能,但愛女之心不減分毫,給女兒買套房也是我的一個夢想!
   此時,上套房的房貸我已提前還清了,并且有了十萬元的積蓄。國家第二輪調(diào)控已接近尾聲,合肥樓市開始回暖,房價在八千左右,政務區(qū)域好一點的樓盤如萬科等都已破萬。我將那套小房子掛價四十萬出售,不久便有一對租住在附近做早點生意的中年夫妻前來看房,他們說想買,希望能降一點。我急于出手,就降了五千。于是三十九萬五,成交。
   賣房合同剛簽,房款還未到手,我就開始看房子。還是國家政策好,我能申請四十萬公積金貸款,這樣我可以接受總價在九十萬以內(nèi)的房子。萬字頭的新房咱買不起,我就看二手房。一口氣看了七、八套,總算看中了一套,一環(huán)邊上,一百一十平,高層,六樓。房主開價八十八萬,八千塊一平,一口價。我自然要他降點,中介也幫著講了半天好話,他同樣也是急于出手,好買新房子,就降了兩萬,最后以八十六萬成交。九月份簽的合同,十二月份過戶。不久我就把這套房子租了出去,租金一月兩千。我用公積金加房租的模式還貸,也沒太大壓力。
   當時我認為,合肥和杭州、南京一道被國家定位為長三角世界級城市群副中心,而合肥的房價和杭州、南京比起來差一大截,應該還有上漲的空間。我堅信不出五年,合肥房價一定能突破萬元大關(guān)。
   世事難料,2016年春節(jié)剛過,我買房過戶還不到兩個月,合肥的房價就跟著北上廣深等一線城市暴漲起來,政務區(qū)領漲,濱胡區(qū)、高新區(qū)緊跟,我兩套房所在的廬陽區(qū)不也甘落后,奮力追趕;一路高歌猛進、風聲鶴唳,實在讓人看不懂。
   房價狂飆了三個月,到了五月份,政務區(qū)新房已突破兩萬,濱湖區(qū)二手房一萬八,廬陽區(qū)二手房也已漲到了一萬五。我又一次心有余悸地對老婆說:“好險呀,我要是晚出手幾個月,這套房子我們根本就買不起了!”
   在中國的大都市里,像我這樣的買房人還有很多,我們趕上了一個好時代,買了房,圓了夢,憑著一點點決心,加上一點點運氣。
   一般買了房的人都希望房價上漲,而我卻真心希望合肥的房價不要再漲了,好讓更多的人買得起房。此時又有一個夢想在我心里油然而生,那是詩圣杜甫一千多年前就已懷揣著的夢想:“安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏!”
   我的這個夢,也是天下所有讀書人的夢,我們都期盼著早日能圓??!

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【編者按】《中國式買房》是羅工,一位事業(yè)單位的工作者,也就是作者買房的跌宕起伏的過程總結(jié)。不甘于現(xiàn)狀,想要改變,就必須找突破點,第一次買房,一大家人傾其所有,第二次買房,則利用賣老房周轉(zhuǎn),以在房價高漲前的兩個關(guān)鍵點,為自己和女兒購買了兩套心儀的房子,如此,在單位也感覺挺直了腰板,在家里的幸福感更是爆棚。如此,真的是很多國人買房的真實寫照,自然也是另外一些國人錯過購買最佳時機而無限抱憾。正因為有此對比,更突顯我們?yōu)榱擞幸粋€家,而付出的無限努力。此篇文章書寫欲揚先抑,帶給人很多驚喜,可謂佳作,流年欣賞并傾情推薦!【編輯:平淡是真】

大家來說說

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1 樓        文友:澤子        2022-10-19 13:22:34
  羅工可是個有遠見有魄力的一家之主,可并非羅工本人提到的處處不如人,力排眾異,賺得盆滿缽滿,靠一己之力改變生活困境,羅工可是家里的大功臣,老婆的主心骨,女兒有責任擔當?shù)暮酶赣H!羅工在為自己的遠見和魄力得意之時,仍不忘貧苦百姓疾苦,心懷安得廣廈千萬間的憂國憂民,實在難能可貴!祝福羅工幸福美滿的小日子蒸蒸日上,也祝福我們的祖國國運昌盛。
回復1 樓        文友:寒鴻        2022-10-19 15:04:38
  多謝老師謬贊!多謝多謝!
2 樓        文友:燕剪春光        2022-10-19 16:21:00
  中國人大多有著濃厚的房子情結(jié),農(nóng)村人建房,城市人買房,沒有房子或者房子小的人在親戚朋友面前顯得很沒面子。因此,很多年輕人為了在大城市買一套房子,出現(xiàn)了掏空六個錢包湊首付的現(xiàn)象。說實在話,誰都不想租房子住,誰都想有一套屬于自己的心儀房子。但是,一定要量力而行,既不能掏空長輩的養(yǎng)老錢,也不要給自己太大的還貸壓力。作者可說是抓住了千載難逢的機會,買了一套,再買一套,跟上了房價上升的節(jié)奏。只要見識高,個子不高,學歷不高又何妨?文章寫得很真實,寫出了普通工薪階層買房的心路歷程。據(jù)我觀察,杜甫的“安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏”的理想已基本實現(xiàn)。文章的結(jié)尾,升華了主題。
有花皆吐雪,無韻不含風
回復2 樓        文友:寒鴻        2022-10-23 11:22:03
  過獎了過獎了!謝謝老師點評!
3 樓        文友:清鳥        2022-10-19 17:47:25
  以自己的買房經(jīng)歷說出了許多人的心里話,買房蔚然成風,是身份和面子的象征。此文感情真摯,將自己真實的一面呈現(xiàn)讀者,引發(fā)共鳴。作者英明決策,該出手時就出手,在時代的浪潮中滾滾前行,回憶是欣慰的,同時又有了憂思,這是作者的境界,升華主題。好文,贊。
愿與你在茫茫人海中保留一份純真與美好
回復3 樓        文友:寒鴻        2022-10-20 14:42:47
  過獎過獎,謝謝老師!
4 樓        文友:蘆汀宿雁        2022-10-20 07:20:07
  房子,是家人的安棲之所,是一家之主的榮耀和底氣。中國式婚姻里,房產(chǎn)是家產(chǎn),更是兒女相親尤其是兒子娶妻的重要經(jīng)濟參數(shù)。作者用輕松戲謔的筆調(diào),敘寫了羅工以先知的嗅覺,緊跟房產(chǎn)經(jīng)濟潮,痛快下手,先后購得兩套房子,圓了夢。一篇工薪族購房史里,有羅工的敏性決斷和妻子的節(jié)儉持家,有血濃于水的親人的經(jīng)濟支援,也有國家公積金政策和相關(guān)樓市福利的推力。讀中,宛若看到了自己購房的各種心酸與體驗,有代入感,佳作。
水流心不競,云在意俱遲。
回復4 樓        文友:寒鴻        2022-10-20 14:43:49
  過獎過獎,謝謝老師!
5 樓        文友:明月千里        2022-10-20 17:22:19
  買房是人生中的大事,作者一家勤勞節(jié)儉,通過努力在合肥擁有兩套房,也算成功人士,與作者過人的膽識和主見有很大關(guān)系。2016年前買房都賺大了,買到一套房可抵一家人奮斗一輩子,以后買的房就難說了,作者能早上車,是幸運者。
回復5 樓        文友:寒鴻        2022-10-23 11:22:25
  過獎了過獎了!謝謝老師點評!
6 樓        文友:閑云落雪        2022-10-20 19:02:05
  老師的買房經(jīng)歷很有代表性,我們大部分普通人都是這樣走過來的,而且老師很有經(jīng)濟頭腦和遠見,兩次買房時機都選得很好。如此說來,學歷和身高跟眼光和境界沒多大關(guān)系。說到底,房子是用來住的,所以只愿廣廈千萬間,天下之人皆可安。佳作品讀。
閑云落雪
回復6 樓        文友:寒鴻        2022-10-23 11:20:21
  過獎了過獎了!謝謝老師點評!
7 樓        文友:欣月        2022-10-20 21:05:44
  真實的自我買房感受,也讓自己從中獲益又幸福感滿滿!正可謂,有夢想就應該大膽去追尋。作者正是不甘落后于人,所以與時俱進,一次次買房,也正是中國人的買房心態(tài)!盡管買房使作者獲益很多,但文章的結(jié)尾卻意味深長!安得廣廈千萬間,大批天下寒士俱歡顏!一家好不算好,大家好才是真的好!
靜守流年,文字開花
回復7 樓        文友:寒鴻        2022-10-23 11:22:42
  過獎了過獎了!謝謝老師點評!
8 樓        文友:江鳳鳴        2022-10-20 21:41:27
  羅工,你這個買房經(jīng),我要念的話也差不多。我也是買了兩套房,一套自己住,一套是兒子的婚房。在中國打工族買房子,壓力山大。在中國要想辦成點事,也包括這個買房子,一要政策好,二要人努力,三要天幫忙。看來這三條,作者都具備。真是有福之人哪。作者這篇文字,沒有什么刻意營造,也沒有多少形容詞,更沒有去煽情,就是大白話,實話實說,卻像是一張琴,撥動了好些打工族的心弦。我就被打動了,有了共情的感覺。“愿得廣廈千萬間,大庇天下寒士共歡顏”作者在文章最后升華了主題,透出一個讀書人的善良。
江鳳鳴
回復8 樓        文友:寒鴻        2022-10-23 11:23:31
  同感同感,同喜同喜!謝謝老師點評!
9 樓        文友:素心若雪        2022-10-21 14:48:45
  兩個“不高”的辯論很幽默。“個子不高,心還挺高”這是個現(xiàn)實而又真實的思想,這是太正常不過的大眾心理。很欣賞作者的率真與豁達。從兩次買房這一系列事可以洞見中國式買的壓力與社會眾生相。羅工夫婦買房經(jīng)歷也是廣大國人買房的真實寫照。羅工本分勤快,老婆勤儉節(jié)約。夫妻兩的努力奮斗下,終于在當今買房的一片喊殺聲中,贏得高房價時代的突圍之路。買到了自己心怡的房子,有了滿意的家。在這個物欲橫流的社會里??梢灾逼鹧鼦U了。讀到這里心情也跟著好起來了。作者通過對自身買房的體味,真實生動的事例,深入淺出地揭示了房奴們傾其所有,甚至傾盡畢生精力,只為買一處遮風擋雨的住所。羅工是睿智的,是順應時代的趕潮人。全文貫穿人生智慧與財富理念蘊含了豐富而獨到的見解值得讀者細細品味。祝福合家幸福!
視與荷般靜,原同梅樣清。
回復9 樓        文友:寒鴻        2022-10-23 11:23:51
  過獎了過獎了!謝謝老師點評!
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