
【流年】中國式買房(隨筆)
我平生吃兩個“不高”的虧,學歷不高,個子不高,因此注定與成功無緣。按當下流行的標準,收入高,有房有車才算成功。可學歷不高,導致我收入不高;個子不高,導致我老婆收入也不高。個子不高而能討到高收入老婆的男人反正我是沒見過。這樣一來,我這個小家就淪為低收入家庭,買房買車看起來就像一個遙不可及的夢。
事實也是如此,我到快四十歲的時候,住的還是在單位買的福利房,又舊又小,只有五十幾個平方;上班騎一輛吱嘎作響的破自行車。同事們提到我總是一聲嘆息:“羅工,唉!”潛臺詞就是,這家伙混得太失敗了!
我姓羅,在央企做技術(shù)工作,是個工程師,人稱羅工;因技術(shù)水平欠佳,收入一直在單位平均線以下。老婆呢,在超市上班,拿著全市最低的工資,兩口子加起來,溫飽沒有問題,富裕實在稱不上,難怪同事們會同情和看低我的。
我這個人,個子不高,心還是挺高的,也渴望有錢,贏得他人的尊重。只恨年少時讀書不用功,只考了個大專,自己又偏愛文學,喜歡舞文弄墨,寫東寫西的,一心想著成名;工作上反倒業(yè)績平平,毫無建樹,以致收入低下,升職無路,致富無門,命也乎!
從三十歲到四十歲,是我最郁悶的十年。眼見得和我同齡的人有的當了中層干部,有的成了技術(shù)骨干,個個事業(yè)有成,躊躇滿志。唯有我做著普通的技術(shù)工作,平平淡淡,默默無聞。
我們是搞科研的事業(yè)單位,領導和骨干收入是很高的,普通員工的收入也就很普通。大學畢業(yè)混到四十歲大都成了領導和骨干,像我這樣仍是普通員工的只是少數(shù)。事業(yè)成功的領導和骨干都買了大房子,買了好車,置齊了成功人士的標配;而似羅工這等平庸無能者只好望房興嘆、望車傷神了!
在人生失意的煎熬中掙扎了許久,羅工一顆痛苦而倔強的心終于發(fā)出了一聲吶喊:“我要買房!”
那是2007年初,合肥房價經(jīng)2002年啟動,2004年暴漲,已經(jīng)從一千多塊漲到了三千多塊!單位周邊的樓盤隨便一套房也要三十多萬!而我和老婆一月工資加起來也才兩千多塊,還要養(yǎng)女兒。結(jié)婚十多年了,兩口子省吃儉用也才攢下五萬塊錢,買房困難之大可以想知。
虧得國家政策好,三成首付;我還可以申請公積金貸款,以家中的還款能力,咬緊牙關(guān)可貸二十萬。我選中了單位附近一個較小樓盤二樓的一套房子,面積九十八平,總價三十三萬。當時正值政府第一輪調(diào)控期,樓市有點冷清,開發(fā)商求著大伙買房子,這個樓盤搞促銷,還給免辦證費,等于優(yōu)惠一萬多。
算來算去,除掉貸款,我還有八萬塊錢的缺口。想法湊夠這八萬塊,我心儀的房子就到手啦!
如何籌到這筆錢,我也沒有更好的辦法,和中國多數(shù)買房人一樣,一是向父母要,二是管親戚借。
我和老婆都是工人家庭出身,而且還是單職工家庭。一般說來,知識分子家庭經(jīng)濟條件要好于工人家庭,而雙職工的工人家庭又要好于單職工的工人家庭。這是由家庭成員收入的多寡決定的。我父母對我買房還是很支持的,但他們實在能力有限,傾其所有,拿了五萬;那可是他們的養(yǎng)老錢??!
假如我岳父岳母再拿個三萬,不就萬事大吉了?不幸的是老婆有個弟弟。按照中國的風俗,經(jīng)濟能力弱而又有兒子的家庭只會全力管兒子,女兒是不聞不問的。我岳母和我說的最多的一句話就是:“我嫁出去的女兒潑出去的水,你們有事不要找我!”
東方不亮西方亮,老婆還有個姐姐。我這個大姨子是個很有責任心的老大,弟弟妹妹有困難她都盡力幫忙,決無二話。她自己還沒買房,就慷慨地給我們拿了三萬。當然,這筆錢是借的,雖然沒打借條,但肯定是要還的。
就這樣東拼西湊加貸款,我竟然夢幻般地買了房,當上了業(yè)主。兩年后,我們搬進了新房,把原來住的小房子租了出去,還貸的壓力一下子減輕了許多。更可喜的是,合肥房價經(jīng)過2008、2009年的又一輪上漲,已經(jīng)站上了七千元的高位,我這套房子價格翻了一番。站在寬敞明亮的新房里,我心有余悸地對老婆說:“你看,多虧我決策英明,出手早!不然,兩年后再買這套房子,就非得把那套小房子賣掉不可!”
老婆是個很會過日子的女人,從不亂花錢。她經(jīng)常在超市買些特價商品,從居家用品、衣服鞋子到牛奶面包、肉蛋蔬菜,無所不包,給家里節(jié)省了不少開支。得益于國家這些年經(jīng)濟形勢好,我的工資有了大幅度增長,公積金也漲到了每月近兩千元。錦上添花的是單位又發(fā)了一筆八、九萬的住房補貼,我不但把大姨家的錢還了,還買了一輛近十萬元的小車,居然房車齊備,山寨起成功人士來了。
這時候,同事們見到我多半會恭維地說:“羅工,混得不錯呀,房子、車子都有了!”不管是真心還是假意,至少他們不再低看我了。沒人處我悄悄地流下了眼淚;感覺心里踏實了,曾經(jīng)如影隨形的郁悶也消散了;整個人變得開朗、自信,風趣、大度。所有這些變化,都源自我買了一套房!
轉(zhuǎn)眼到了2015年,同齡的領導做了更大的領導或資深領導,技術(shù)骨干也都成了專家,羅工依舊還是那個羅工。領導和專家都已買了二套甚至三套房,給兒女預備著。羅工見賢思齊,腦袋一熱,又要買房。
第一次買房,全家支持;第二次買房,全家反對。我父母表示,上次已給過一筆養(yǎng)老錢了,之后攢的一點錢是要保老命的,決然不給。大姨家也已買房,無錢可借。老婆跟我吵,說女兒上高中了,一讀大學就要用錢!到時候多緊張?。∧阆拐垓v什么,安生日子不過,非要自找苦吃!
我不為所動,執(zhí)意要買。有能力的父母都給兒女買了房,我雖無能,但愛女之心不減分毫,給女兒買套房也是我的一個夢想!
此時,上套房的房貸我已提前還清了,并且有了十萬元的積蓄。國家第二輪調(diào)控已接近尾聲,合肥樓市開始回暖,房價在八千左右,政務區(qū)域好一點的樓盤如萬科等都已破萬。我將那套小房子掛價四十萬出售,不久便有一對租住在附近做早點生意的中年夫妻前來看房,他們說想買,希望能降一點。我急于出手,就降了五千。于是三十九萬五,成交。
賣房合同剛簽,房款還未到手,我就開始看房子。還是國家政策好,我能申請四十萬公積金貸款,這樣我可以接受總價在九十萬以內(nèi)的房子。萬字頭的新房咱買不起,我就看二手房。一口氣看了七、八套,總算看中了一套,一環(huán)邊上,一百一十平,高層,六樓。房主開價八十八萬,八千塊一平,一口價。我自然要他降點,中介也幫著講了半天好話,他同樣也是急于出手,好買新房子,就降了兩萬,最后以八十六萬成交。九月份簽的合同,十二月份過戶。不久我就把這套房子租了出去,租金一月兩千。我用公積金加房租的模式還貸,也沒太大壓力。
當時我認為,合肥和杭州、南京一道被國家定位為長三角世界級城市群副中心,而合肥的房價和杭州、南京比起來差一大截,應該還有上漲的空間。我堅信不出五年,合肥房價一定能突破萬元大關(guān)。
世事難料,2016年春節(jié)剛過,我買房過戶還不到兩個月,合肥的房價就跟著北上廣深等一線城市暴漲起來,政務區(qū)領漲,濱胡區(qū)、高新區(qū)緊跟,我兩套房所在的廬陽區(qū)不也甘落后,奮力追趕;一路高歌猛進、風聲鶴唳,實在讓人看不懂。
房價狂飆了三個月,到了五月份,政務區(qū)新房已突破兩萬,濱湖區(qū)二手房一萬八,廬陽區(qū)二手房也已漲到了一萬五。我又一次心有余悸地對老婆說:“好險呀,我要是晚出手幾個月,這套房子我們根本就買不起了!”
在中國的大都市里,像我這樣的買房人還有很多,我們趕上了一個好時代,買了房,圓了夢,憑著一點點決心,加上一點點運氣。
一般買了房的人都希望房價上漲,而我卻真心希望合肥的房價不要再漲了,好讓更多的人買得起房。此時又有一個夢想在我心里油然而生,那是詩圣杜甫一千多年前就已懷揣著的夢想:“安得廣廈千萬間,大庇天下寒士俱歡顏!”
我的這個夢,也是天下所有讀書人的夢,我們都期盼著早日能圓??!

